機捷好市多麥當勞  北屯買屋 / 北屯買房 - 登陽一溪雲精美裝潢四房 B1雙平車捷運宅北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬 (含車位價)
參考單價：38.59 萬/坪
地址：台中市北屯區南興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登陽一溪雲
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.733 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.656 坪
附屬建物面積：2.568 坪
共同使用：33.509 坪
車位坪數：18.084 坪
土地面積：8.138 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1雙平車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4497 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入重點考察範圍，但仍需謹慎評估。

主要理由： 這件物件最大的賣點在於「價格調整」與「地段機能」。屋主標榜降價 500 萬，顯示其出售意圖強烈，對於想以較合理價格入手北屯核心區域的買方來說，是極具誘惑力的切入點。此外，北屯南興路周邊生活機能成熟，加上捷運綠線通車，長期居住價值與通勤便利性皆高。四房雙車的格局也非常實用，適合中大型家庭。

然而，您需特別留意3 樓的採光與隱私問題，建議在不同時段實地考察，確認光線是否滿足您的需求，並感受車流噪音影響。同時，務必請仲介協助查詢同棟樓層歷史成交價，確認 500 萬降幅是否合理，避免買到高價低價的標的。若經核實價格合理且您能接受低樓層，這將是一筆性價比極高的交易。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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